En el año de venta, ¿quién paga el IBI del inmueble?

martes, 11 de octubre, 2016


Son bastante habituales las ocasiones en las que tras la venta o compra de un inmueble, una vez pasado el tiempo, llega el recibo de IBI y hay conflicto entre comprador y vendedor por ver quien es el obligado a pagarlo.

Según la ley, en el año en que se transmite el inmueble, el obligado a satisfacer el IBI es quien sea su propietario a 1 de enero. Es decir, que el obligado sería el vendedor o transmitente.

No obstante, los tribunales consideran que, si la escritura de compraventa no dice lo contrario, el vendedor tiene derecho a exigir al comprador la parte proporcional de impuesto por los días del año todavía no transcurridos.

Así pues, si adquiere un inmueble y no quiere sorpresas, verifique que la escritura dice expresamente que el vendedor asume el pago del IBI del año de la venta y que, por tanto, no puede repercutirle la parte proporcional de dicho impuesto.


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