Efectos de la reforma fiscal, a partir de enero 2015

martes, 14 de octubre, 2014


 Con la nueva reforma fiscal (en vigor a partir del 1 de enero de 2015) se eliminan los coeficientes de inflación y de abatimiento por la compra-venta de bienes inmuebles, que rebajaban la ganancia patrimonial por la que se tributaba en la Declaración de la Renta.

Esta medida va a suponer que a las personas que quieran vender un inmueble les interese hacerlo durante el 2014, para poder aplicar los coeficientes de inflación y de abatimiento en su declaración de la renta de 2014.

Una alternativa a esta venta sería realizar una DONACIÓN:Si se dona el inmueble a un hijo antes del 31 de diciembre de 2014, se podrán aplicar estos coeficientes y el valor del inmueble quedará actualizado para futuras ventas. Aunque esto genera un coste en ISD, en general se verá compensado por el menor IRPF a pagar.

Veamos un ejemplo de esta medida: “Un padre dona a su hijo una vivienda que adquirió en 1990 por 90.000€  que ahora se valora en 210.000€. ¿Cuánto tributará por esta donación en función de si la operación se realiza antes o después de la reforma fiscal?”

Fecha de Adquisición : 1/1/1990 Precio de adquisición: 90.000€
ANTES DE LA REFORMA
DESPUÉS DE LA REFORMA
Fecha de la donación
16/11/2014
22/02/2015
Precio del mercado actual
210.000,00
210.000,00
Plusvalía Bruta
120.000,00
120.000,00
Plusvalía corregida por la inflación
91.497,00
Plusvalía sujeta a reducción
59.109,04
Coeficiente reductor
56%
Plusvalía que tributa
58.661,93
120.000,00
 
Si se plantea vender o hacer una donación, no dude en ponerse en contacto con este Despacho para poder aconsejarle sobre la forma  más viable económicamente.

Si necesitan cualquier aclaración, no duden en ponerse en contacto con nosotros.


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